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Nachtragsmanagement Bau

Lückenlose Dokumentation aller umgesetzten Leistungen auf dem Bau und gründliche Prüfungen von Nachtrags­forderungen für ein streitfreies Arbeiten für Auftraggeber und Auftragnehmer. VOB gerechtes Nachtrags­management in der Baupraxis ist unsere Expertise!

Sorgen Sie als Bauunternehmen für effizientes Nachtrags­management beim Bau Ihrer Projekte!

Bauingenieur Jonas Träger erfasst Nachträge

Nachtragsmanagement am Bau - das gibt es zu beachten

Nach dem Bau ist vor dem Bau! Wer erbrachte Leistungen nicht fachgerecht dokumentiert muss mit unangenehmen Nachtragszahlungen von Sub-Unternehmern rechnen oder bekommt eigene Anstrengungen nicht entsprechend vergütet. Dazu zählt nicht zuletzt, seine Rechnungen als Bauunternehmer nach allen gültigen Standards auszustellen. Durch kurzfristige Änderungen oder Ergänzungen kann es zu vorab nicht kalkulierten Kosten beim Bau kommen. Diese gilt es im Nachtrag zu erfassen, zu dokumentieren, zu kalkulieren und letztendlich anzuzeigen. Nur dann können Sie Ihre Kosten beim Auftraggeber auf einer soliden Dokumentations-Grundlage geltend machen und zeitintensive Prüfungen vermeiden. Daher ist die lückenlose und standardgemäße Dokumentation Ihrer Nachforderungen unerlässlich.

Nachtragsmanagement für
 Auftragnehmer

  • Beratung zum VOB/B Schriftverkehr
  • Erstellung von spezifischen VOB/B-Schreiben
  • Wenn gewünscht eine BAU-Soll/Ist Prüfung
  • Nachtragssuche in Zusammenarbeit mit dem Bauleiter
  • Nachtragskalkulation und Nachtragsbegründung
  • Nachtragsforderungsmanagement inkl. Nachtragsverhandlung mit Auftraggeber vom Kunden

Nachtragsmanagement für
 Auftraggeber

  • Prüfung dem Grunde nach: Hat der Bauunternehmer überhaupt gemäß der Vertragsbedingungen einen Anspruch auf diese zusätzliche Vergütung?

  • Prüfung der Höhe nach: Ist die Höhe der geforderten Vergütung der Nachtragsforderungen für die erbrachte Leistung berechtigt?

Diese Leistungen sind unverzichtbar für

Bauunter­nehmen

zur projektbezogenen Unterstützung

Nachtragsmanagement am Bau des Auftragnehmers/ Prüfung Nachunternehmer-Nachträge

die Bauüberwachung

Nachtragsprüfung/ Prüfung Abrechnung

Bauherrn

Prüfung der Nachträge im Sinne des Auftraggebers

Professionelles Nachtragsmanagement am Bau bedeutet für Sie

Weniger Aufwand

Sie als Bauleiter und/oder Geschäftsführer stehen beim Bau unter einem besonderen Druck, denn Sie tragen die Verantwortung für den gesamten reibungslosen Bauablauf, die Vorbereitung, die Abstimmung mit Auftraggebern, Architekten, Ingenieuren und die Rechnungsstellung. Auch nach der Abnahme gibt es viel zu tun. Für die Nachtragssuche bzw. Nachtragserstellung ist Zeit eine wichtige Grundlage, um gründlich arbeiten und den Nachtrag lückenlos erfassen zu können. Hier komme ich ins Spiel: Ich entlaste Sie im Alltag, indem ich das Nachtragsmanagement für Ihren Bau übernehme. Ich erfasse alle Aufwendungen, Leistungen und erstelle nach einer gründlichen Prüfung die erforderlichen Nachträge.

Das Problem: Die Ausführung von VOB Teil C Aufmaß und Abrechnung sind komplex und aufwendig. Wenn man jedoch keine rechnungsbegründenden Unterlagen (Aufmaß nach VOB C) liefert, werden Rechnungen gekürzt, oder nicht bezahlt. Durch eine professionelle VOB Abrechnung können Sie diesem Problem vorbeugen und eine rasche Zahlung sicherstellen.

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Schnelleren Geldfluss

Als Bauunternehmer gehen Sie immer in Vorleistung. Vorab oft knapp kalkulierte Leistungen können nur nachträglich in Rechnung gestellt werden und unterliegen stets einer strengen Prüfung. Wenn es während des Baus zu Leistungsänderungen, Zusatzleistungen oder einer Anpassung kommt, müssen Sie dafür weiter in Vorleistung gehen. Dennoch wollen Löhne und laufende Kosten weiter gedeckt werden. Hier können schnell finanzielle Engpässe entstehen.

Überlassen Sie das Nachtragsmanagement für den Bau mir und konzentrieren Sie sich auf die Fertigstellung des Projekts. Sichern Sie eine schnelle Erfassung und Kalkulation der Nachträge sowie lückenloses Nachtragsforderungsmanagement. So kann der Zahlungseingang der Nachforderungen weitaus schneller erfolgen, ihre Kalkulation wird sauber gehalten und Engpässe werden langfristig vermeiden.

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100% einwandfreien Nachtrag

Baustellen werden meist sehr knapp kalkuliert, um den Auftrag zu gewinnen. Die Baupraxis sieht jedoch anders aus. Durch Änderungen während der Bauphase bzw. Umplanungen oder fehlende Leistungsbeschreibungen kommt es zu einer Vergütungsanpassung bzw. eine Nachtragsvergütung, die über den im vorab abgeschlossenen Vertrag hinausgeht. Hier kommt das Nachtragsmanagement für den Bau ins Spiel: Die entstandenen Mehraufwände durch Abweichung müssen entdeckt, formell angezeigt und als Nachtrag eingereicht werden. Im Zusammenhang damit gilt es, sämtliche Grundlagen im Baurecht (gemäß VOB) sowie Anspruchsgrundlagen aus den gültigen Bauverträgen zu berücksichtigen. Die einwandfreie und lückenlose Erstellung von Nachträgen ist die Grundlage für eine rasche Abrechnung der Forderung ohne Streit.

Das Problem: Die Ausführung von VOB Teil C Aufmaß und Abrechnung sind komplex und aufwendig. Wenn man jedoch keine rechnungsbegründenden Unterlagen (Aufmaß nach VOB C) liefert, werden Rechnungen gekürzt, oder nicht bezahlt. Durch eine professionelle VOB Abrechnung können Sie diesem Problem vorbeugen und eine rasche Zahlung sicherstellen.

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Optimales Controlling

Auch als Bauherr und Auftraggeber hat man immensen Zeitdruck zur Fertigstellung eines Bauprojekts. Dazu kommt ein häufig unterschätzter Kostendruck. Auch Ihren Auftragnehmern ist das bewusst. Diese wollen Ihre Forderungen und Nachträge möglichst schnell erfüllt bekommen. Ob diese sachlich und preislich gerechtfertigt sind, sollten Sie immer vor der Zahlung überprüfen. Das Nachtragsmanagement neben dem Bau noch zu übernehmen, scheint jedoch aufgrund der ohnehin hohen Belastung gar unmöglich. Dafür ist die Zeit knapp, denn Sie müssen auch tagtäglich Ingenieure, Architekten, Investoren und weitere Stellen miteinander abstimmen. Damit Sie auch nur für die Leistung bezahlen, die tatsächlich erbracht wurde, setzen Sie am besten auf ein unabhängiges Nachtragsmanagement beim Bau. Genau dafür biete ich Ihnen meine professionelle Nachtragsprüfung an.

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Qualität des Nachtragsmanagements am Bau

Forderungen, die Sie an den Auftraggeber stellen, müssen gut begründet und dokumentiert sein. Es gibt viele zu berücksichtigende Grundlagen, damit die Nachtragsvergütung schnell und aufwandslos erfolgt. Als erfahrener Bauingenieur lege ich meinen Fokus auf effizientes Controlling. Dank fundierter Kenntnisse in der VOB/B, dem aktuellen Bauvertragsrecht sowie Leistungsabgrenzungen und -beschreibungen nach VOB/C erfülle ich alle Leistungen rechtmäßig. Dadurch kann ich sämtliche am Bau erbrachte Leistungen korrekt nachfordern und das komplette Nachforderungsmanagement übernehmen.

“Das beste für den Bauunternehmer und den Erfolg seines Unternehmens ist, sich auf das konzentrieren zu können, was er nun mal am besten kann: Bauen. Alles andere kann er outsourcen, um sich Zeit und Ressourcen zu sparen.“

– Jonas Träger, Bauingenieur

Durch zahlreiche Erfahrungen kenne ich die Probleme der Baupraxis auf Seiten des Auftraggebers, Bauleiters und Auftragnehmers. Meine schnelle Auffassungsgabe und ein hohes Verständnis für kaufmännische und vertragsrechtliche Themen bieten mir den entscheidenden Vorteil, um Nachträge rechtmäßig und zu Ihrem Vorteil zu erwirken. Durch meine Leistungen im Bereich des Nachtragsmanagement am Bau sichern Sie sich 100% korrekte und vollständige Nachträge gemäß VOB und unter Berücksichtigung des in der Baupraxis gültigen Vertragsrecht. Auch Ihr Vertrag zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer und die inkludierte Leistungsbeschreibung werden selbstverständlich bei Nachforderungen berücksichtigt. Sorgen Sie durch meine Leistungen für einen fokussierten Baubetrieb und die schnelle Fertigstellung des Projekts.

Kosten für hochqualitatives Nachtragsmanagement am Bau

Im Baugewerbe ist es Alltag, dass es zu Änderungen und Neuerungen in den Plänen kommt. Dadurch gehen Sie als Auftragnehmer in Vorleistung und müssen später auf Grundlage der tatsächlich erbrachten Bauleistungen die Ermittlung des entstandenen Mehraufwands übernehmen. Dies geschieht im Normalfall nach den Regeln der VOB C, wo DIN Normen für die Gewerke sowie Aufmaß nach Raum, Flächen und Längen festgelegt sind.

Das Aufmaß und die Abrechnung Ihrer Bauleistungen können Sie mir als Profi anvertrauen, um sich Zeit und Ressourcen zu sparen. Durch die sorgsame Berechnung aller Leistungen gemäß der Regelungen von VOB C stelle ich sicher, dass Sie die Vergütung für Ihre Leistung von Ihrem Auftraggeber anfordern können. Zur Ermittlung des konkreten Stands sehe ich mir die geschlossenen Verträge sowie den Zustand der Baustelle an. Hierbei können Sie sich auf eine genaue Dokumentation Ihrer Leistungen für Ihren Auftraggeber verlassen.

In wenigen Schritten zum erfolgreichen Nachtragsmanagement am Bau

Ihr Weg zu erfolgreichen Nachträgen:

Anfrage stellen
1
Abstimmung Bauleiter/Bauunternehmen über Probleme/Potentiale im vertragsrelevanten Schriftverkehr
2
Erstellung eines Leistungsangebots für Ingenieure
3
Übermittlung der Vertragsunterlagen
4
Beratung Bauleiter/Bauunternehmen zum Schriftverkehr
5
Sichtung Vertragspläne (Soll) und Vergleiche mit dem Stand (Ist)
6
Beratung und Kalkulation des Nachtrags
7
Unterstützung bei der Nachtragserstellung
8

Unterstützung bei Verhandlungen zu Ihren Nachtragsforderungen

9

Ihr Weg zu gründlichen Nachtragsprüfungen:

Stellen Sie eine Anfrage mit kurzer Beschreibung der Prüfungsleistungen (Nachträge in welcher Höhe, für welches Gewerk etc.)
1

Kurze Einschätzung des Sachverhaltes inkl. Angebot für Leistung

2

Übermittlung des Nachtrags

3

Je nach Sachverhalt Anfordern weiterer Unterlagen zur Prüfung

4

Selbstständiges Prüfen je nach Ihrem Wunsch

5

Referenzen

Bürokomplex Dresden - Südvorstadt
Wohngebäude Dresden - Neustadt
Pflegeeinrichtung Dresden Bernhardstraße
Gymnasium Tolkewitz
Wohngebäude Dresden - Mickten
professionelles Portrait Jonas Träger in Hemd
Jonas Träger
Geschäftsführer

Als erfahrener Bauingenieur weiß ich: Viele Baustellen, ein Problem. Die effiziente und korrekte Bauabrechnung.

Mein Fokus als Spezialist für baubetriebliche Projektabrechnung liegt darauf, dieses Problem für Sie stressfrei, zuverlässig und kosteneffizient zu lösen. So macht Bauen Freude!

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